Säker bostad

Tankarna om SäkerBostad startade 1997. Besqab hade färdigställt ett 1000-tal bostäder i Stockholmsområdet, såväl småhus som flerbostadshus. I kontakterna med de boende visade det sig att säkerhets- och trygghetsfrågor är mycket viktiga frågor i boendet. besqab

Vi bestämde oss för att arbeta vidare med säkerhet i boendet och tog kontakt med polis, brandförsvar, olika försäkringsbolag, barnavårdscentral och AB Bostadsgaranti m.fl. Därefter utformades  Besqabs generella säkerhtschecklista, som idag innefattar huvudrubrikerna vatten och fukt, inbrott och stöld, brand, el, överfall och olycksfall. Rubriken olycksfall är indelad i tre kategorier med inriktning på barnsäkerhet, seniorsäkerhet samt utomhusmiljö. Säkerhetschecklistan innehåller ett hundratal punkter och uppdateras kontinuerligt.

Till varje bostadsprojekt upprättas ett säkerhetsprogram med de puneter som skall genomföras som standard respektive tillval. Alla konsulter och leverantörer projekterar enligt programmet SäkerBostad. Det är viktigt att dessa frågor är med redan från början i ett projekt och att det därefter sker en kontinuerlig avstämning på projekterings- och byggmöten.

I bostadspärmen (Bopärmen) informeras om vad som är gjort i husen och lägenheterna och vad man bör tänka på vad gäller säkerhet. Ett led i informationen är att bjuda in t.ex. polis, brandförsvar eller försäkringsrepresentanter till ett informationsmöte strax efter inflyttning för att berätta om bland annat ”grannsamverkan mot brott”, medvetenhet och förebyggande åtgärder mot brand samt försäkringsfrågor.

Vatten och fukt

Några av de vanligaste skadorna är läckande rör, läckande apparater, t.ex. disk- och tvättmaskiner samt läckage genom väggar och golv i badrum samt andra våtrum. Det kan vara slangar som är för gamla, rör som rostar eller fryser sönder, felaktiga rörgenomföringar m.m. Vid nyproduktion lägger vi ner extra omsorg på dessa funktioner. Självklart även viktigt att tänka på vid egna installationer Här nedan följer lite råd och tips.

  • Golvbrunnar bör rensas och kontrolleras minst två gånger per år. Se till att packnigen trycks på plats ordentligt, så du slipper dålig lukt.
  • Undersök att golvmattan är ordentligt fixerad med klämring mot golvbrunnen.
  • Vattenlås under handfat bör rensas från hår etc. Kontrollera att packningen sluter tätt.
  • Kontrollera regelbundet alla övriga packningar och tätningar.
  • Kontrollera regelbundet disk- och tvättmaskinens alla anslutningar.
  • Ta för vana att alltid stänga av vattnet när maskinen inte används.
  • Anslutningar har ofta begränsad livslängd på ca 5-8 år. Kontrollera med jämna mellanrum att slangen inte torkat och spruckit.
  • Diskamaskinen ska stå på ett vattentätt underlag. Antingen på en vattentät matta som är uppvikt på väggen eller på ett diskmaskinsunderlag som är utformat så att eventuellt läckagevatten rinner ut till maskinens framkant och kan upptäckas i tid.
  • I badrum bör man regelbundet kontrollera att plastmattan inte har släppt.
  • Undvik håltagning i tätskikt, dvs. i kakel eller våtrumstapet med underliggande fuktskydd. I de fall håltagningar ändå utförs bör dessa tätas med våtrumssilikon.
  • Tänk på att inte bygga in rörskarvar om du t.ex. monterar upp nya skåp.
  • Mer information om förebyggande åtgärder mot fukt och vattenskador kan du få genom att ta kontakt med GVK, Golvbranschens Våtrumskontroll samt Byggkeramikrådet.

Inbrott och stöld

Tjuven väljer vanligtvis hellre ett hus med enklare lås Besqab monterar alltid lås med hög inbrottssäkerhet. Vill du komplettera låsen, anlita alltid en auktoriserad låssmed som rekommenderas av Stöldskyddsföreningen. Det finns flerfunktionslås med både hemmabekväm och bortasäker låsning. Hemmabekväm innebär att dörren kan låsas/öppnas med vred inifrån och bortasäkert lås att vredet spärras, så att dörrene enbart kan öppnas med nyckel. Vid ett eventuellt inbrott kan tjuven således inte öppna ytterdörren inifrån utan måste välja en annan vä för att få ut tjuvgods. Ett bra skydd ger en så kallad säekrhetsdörr eller en separat gallerigrind. En vanlig dörr kan du komplettera med bakkantssäkrin på dörrens gångjärnssida och fönster kan kompletteras med extra fönstersäkringar samt lås.

Inbrottslarm är ett komplement till andra förebyggande åtgärder. Det finns olika typer av larm, t.ex. larm som är till för att väcka uppmärksamhet eller centrallarm som är kopplade till en larmcentral. De klistermärken och dekaler som larmfirman sätter upp vid installation är i sig avskräckande för en tjuv.

I flerbostadshus väljer Besqab idag medvetet att ha flera låsserier, av det skälet att om en nyckel kommer i orätta händer, så skall det inte gå att låsa upp överallt i huset. Det är viktigt att ha god ordning på nycklar, t.ex. enom en förteckning i huspärmen.

Grannsamverkan  mot brott är ett bviktigt samarbete mellan boende, polis och försäkringsbolagen. Information får du på inflyttningsmötet eller genom att själv kontakta polisen som hjälper till med igångsättning, utbildning och uppföljning.

Överfall

Förebyggande åtgärder handlar mycket om planering av belysning, planteringar, lås etc. Här följer några exempel:

  • Kiköga och säkerhetskedja i entrédörr.
  • Inget brevinkast i entrédörr.
  • Lämplig styrka och placering av belysning såväl inomhus som utomhus.
  • Rörelsedetektorer på utebelysningen.
  • Lås och larmanordningar.
  • Undvikande av prång såväl utomhus som i trapphus.

Brand

Några saker att tänka på i förebyggande syfte:

  • Tänk på att förvara tändstickor oåtkomlia för barn. Lär dem att tända och blåsa ut ljus så att de får respekt för eld.
  • Gå aldrig från ett rum med tända ljus. Använd obrännbara ljusstakar och ljusmanschetter. Det finns också självsläckande ljus.
  • Rök aldrig i sängen. Det är en mycket vanlig orska till bränder.
  • Använd timer som automatiskt stänger av eftr en viss tid eller ha för vana att alltid dra ur kontakten. Det är lätt att glömma en kaffebryggare på.
  • Olja eller fett på spisen kan lätt fatta eld. Om olyckan är framme – kväv elden med lock och stäng av spisfläkten direkt så att inte rökgas transporteras vidare i fastigheten.
  • Rökgas och rök utvecklas mycket fortare än själva lågorna. På 3-4 minuter rökfylls en normal bostad och skulle du sova kan du sövas till döds av giftiga gaser. Besqab monterar in brandvarnare som är placerade i taket, vanligtvis utanför sovrum eller i gemensam hall. Det ska vara enkelt att byta batteri. Prova brandvarnaren/na minst en gång per månad.
  • En bra förebyggande åtgärd är att skaffa en brandsläckare.
  • Diskutera i familjen vad som ska göras om brand skulle uppstå.

El

Du får inte utföra fasta elinstallationer själv, utan måste alltid anlita en fackman. Enklare elarbeten får man dock utföra själv, men känner man sig osäker skall en fackman kontaktas.

En jordfelsbrytare som numer alltid installeras vid nyproduktion, stänger av strömmen på några tiondels sekunder om strömmen tar fel väg och hotar din säkerhet. Den skyddar dock inte om t.ex. du eller ditt barn skulle stoppa in två metallföremål samtidigt i ett eluttag. Jordfelsbrytaren kan inte känna skillnad på om det är en vanligt lampa, eller en människa som får strömmen. Standard är så kalld petsäkra uttag.’

Säkringar skyddar mot brand och andra elolyckor vid kortslutning eller överbelastningar. Automatsäkringar installeras så långt det är möjligt för att kontakt med ström skall undvikas.

Olycksfall

Barnsäkerhet
Enligt BVC, barnavårdscentralen, är bränn- respektive fallskador vanligast när det gäller små barn i hemmet. I våra kök strävar vi efter att inte placera en lådhurts bredvid spisen, på grund av klätterrisk. Det skall alltid finnas tippskydd på spis, kyl och frys.

Trappor är alltid intressanta för klättring och kan därför vara bra att förse med barngrind. Tänk på att vara försiktig med stolar eller andra föremål med klätterrisk på balkonger. Kontrollera fönsterbeslag regelbundet.

Det går aldrig att bygga in total säkerhet. Därför är det viktigt att ”ha ögon i nacken” när det gäller småbarn. Idag finns det ett stort utbud på allehanda barnsäkerhetsdetaljer. Allt ifrån låd- och skåpreglar till dörrstoppar. Besök gärna en barnsäkerhetsbutik för att få råd och tips.

Utomhusmijö
Med en bra planering av planteringar och gångstråk kan exempelvis halk- och snubbelrisk, gömställen m.m. undvikas. På husfasaden bör klättringsbara spaljéer inte användas på grund av inbrottsrisk. En genomtänkt placering av belysning eftersträvas så att mörka präng undviks. Montage av så kallade rörelsedetektorer på utebelysningen som tänds när någon går förbi ökar trygghetskänslan. Även trafiksituationen i området bör planeras noga. Ska bilar få köra in i området eller ska parkeringen vara i områdets utkant? Det är viktigt att tänka på detaljerna för att om möjligt öka säkerheten.

Trygghet

Vi strävar efter att alla ska känna sig trygga i sin hemmiljö. Att arbeta med säkerhet handlar inte om att bygga en bunker utan skapa en trygg och trevlig miljö, där människor vill vistas. Alla har vi olika syn på säkerhet. Några vill ha extralås och gallergrindar, medan andra känner sig inlåsta. Vi eftersträvar en bra grundstandard i våra bostadsprojekt och utöver denna kan var och en köpa till fler säkerhetsdetaljer. Vi vill ge3nom denna skrift samt genom våra informationsträffar hjälpa er med tips och råd om säkerhet, så att du ska trivas i din bostad.